箱根別荘改修その後

箱根の別荘改修のその後の様子を見てきました。３連休の初日なので渋滞が予測されたので、まだ朝の暗いうちに出発し、箱根に７時半に到着しました。お施主さんが自ら塗装と壁の珪藻土塗りを行っているので、その様子を伺うとともに現場に忘れて来てしまった建築廃材の片付けに伺いました。箱根は紅葉が真っ盛りです。様子を伺い、廃材を積み込み紅葉を車窓から眺めて、10：30には事務所に戻ってきました。

箱根の別荘改修完了！

箱根の別荘の改修が完了し、本日お客様と現地で待ち合わせして、完了の確認を行いました。

お風呂と洗面所はカーテンレールで仕切り一体空間となりました。お風呂の床壁はこれからお客様がタイルをご自分で施工します。洗面所、リビングの壁は珪藻土をお客様が塗られます。さて上手く出来るでしょうか？お友達も一緒に作業されるそうです。出来上がりが楽しみです。

キッチンは超格安ものです。別荘なのでたまにしか使わないのでこれで十分ですね。

渋滞を避けるために朝５時過ぎに起床して出かけました。明日提出の新築物件の見積があって、寝る暇が無い、、、、。眠い、、、、。

バスタブ搬入

箱根の別荘の改修工事の仕上がり確認に行ってきました。紅葉の行楽シーズンが始まったようで、箱根の道はとても混んでました。

バスタブが納品され、運び入れています。ポーチ部分に門扉が設置されていてここをくぐることが出来ずに大変な搬入でした。

やっと室内まで持ち込みました。

開封して組み立てます。

風呂場はモルタル塗りのままの仕上です。将来お客様が御自分でタイルを貼る予定です。

風呂場と脱衣所はカーテンで仕切ります。カーテンレールを取り付けています。

洗面所のカウンター部に洗面器を取り付けします。

キッチンの取り付けを行っています。とっても安いキッチンですが、機能的には十分です。

今まで無かった給湯器が新たに設置されました。

予定では本日は仕上がり確認だったのですが、工事が遅れて器具設置は私が現場を離れてからとなってしまいました。

11,111km

箱根の別荘の現場の様子を見てきました。東名は相変わらずの集中工事のおかげでずーっと渋滞していて、車列の間をすり抜けて行きました。小田原厚木道路の途中で距離計が11,111kmになりましたのでお約束の記念撮影をしました。昨年の今頃3000kmの距離だったので一年で8000ｋｍ乗ったことになります。バイクとしてはかなり距離を乗ったことになります。

現場のほうはかなり廃材が出ました。庭が一杯です。今週末には撤去しないと、、、。

木工事のほうは予想以上に手間がかかったようで少々遅れ気味です。

壁内は断熱材がまったくありませんでしたが、外壁に面する壁にはグラスウール断熱材を入れました。

天井裏にも断熱材を敷き詰めました。これでかなり環境は良くなるはずです。

便器も設置できました。便器が無い間は大工さんは外の浄化槽の蓋を開けて直接用を足していたそうです。(＾0＾）

風呂場の下地も出来ました。この後左官屋さんがモルタルで仕上げます。

洗面所のフローリングを貼っています。1坪しかないので半端モノ在庫処分の大サービスで、超高級フローリングであるチークのフローリングです。

勝手口も取り付け出来ました。今週中に工事完了予定でしたが、来週までかかりそうです。

箱根別荘の耐震改修

箱根の別荘改修が進んでいます。あいにく東名高速道路の集中工事と工期が重なってしまい、行くまでの道路は大渋滞です。大工さんは連日泊り込みの作業となっています。

内壁の仕上げ材を撤去し、天井板を外して筋交いを新設しています。外壁側は耐震補強をすると同時に断熱材を入れて行きます。

筋交いには現在の基準に合致した金物が取り付けられます。

大量の廃材が出てきました。分別しているので、木材についてはお客様が薪として使われるそうです。

お風呂場のタイルを撤去しました。下地のモルタルも一緒に剥がれてしまったので、防水紙からやり直すことになりました。

お風呂の壁と床の仕上がりについては現場の壁にディテールを描いてきました。

お風呂のタイルを剥がしたらモルタルが全部取れてしまったので、大量のガラが出てしまいました。これは仕方なく産業廃棄物です。

キッチンの給排水の先行配管を行っています。

次回は来週水曜日に現場に確認に来る予定です。

早朝箱根ツーリング？

箱根の別荘改修の打合せに行ってきました。箱根湯本の駅前が混雑する前に行って戻って来たかったので、朝８：３０から打合せのお願いをして行ってきました。横浜を７時に出て、８時過ぎには到着です。箱根の朝はもう寒いです。打合せも１時間程度で終わり、１０時前に１号線の箱根湯本駅前を通過できました。帰りには太陽も出てきて暖かくなり、対向車線は箱根の峠に向かうたくさんのライダーが駆け抜けて行きました。私はこの後も仕事です、、、。(・_・、)

箱根別荘２期工事

箱根の別荘の改修工事の２期工事の打合せに行ってきました。お盆休み中で、箱根側の道路が混んでいると読んで、御殿場から箱根の山を登りました。お客様とは現地集合で、お客様は大阪からいらっしゃいました。先日の地震で東名高速が一部通行止めなので途中から下道でいらしたそうです。

前回は和室周りのの沈下対策でしたが、今回は水周り部分の改修です。予算に合わせて再度設計内容を修正して、夏の終わりには着工予定です。

箱根ツーリング？

昨年、箱根の別荘の改修を行ったお客様より御連絡頂き、昨年に引き続き今度は水回りを改修したいというお話で一っ走り箱根まで打合せにお伺いしてきました。梅雨に入ったとはいえ、今日はよいお天気で土曜日なので箱根の道路はメチャクチャ混んでました。キッチン・風呂・洗面所を全面的に改修し、駐車場もコンクリートを打設して使いやすくすることになりました。帰りは箱根湯本方面がかなり混んでいるので、御殿場経由にしてみました。こちら側の道路は空いていて、ちょっとしたツーリング気分で帰路につきました。夕日をバックにした富士山がきれいでした。

山荘改修工事完了

箱根の山荘の改修工事が完了し、本日は引渡しのため、現地に行って来ました。トイレの排水管改修については、引き続き工事を行うこととなりましたが、当初の計画内容が終了したので一応引き渡しとなりました。３連休で紅葉のベストシーズンとあって、箱根は大渋滞が予想されましたので、横浜を６時に出発しました。お客様より「工事完了時には露天風呂に入って一杯」なんてお話も頂いていたのですが、ゆっくりしていると帰りの渋滞にはまりそうなので、早々に箱根を後にしました。

山荘改修工事

箱根では山荘の改修工事が進んでいます。本日は改修した建具の取り付けと畳の敷きこみを行うということで、設計監理に行って来ました。腰までの窓だったのですが、露天風呂へのアクセスを確保するために掃き出し窓に改修しました。また別荘という用途上、無人の時は建物全体が締め切りとなっていまい、湿気に悩まれているということで、タイマーと湿度センサーで自動的に換気を行う換気装置も取り付けました。換気装置の効果もあってか、以前のようなカビ臭さはなくなっていました。しかしここへ来てまた一つ問題が発生しました。度々トイレの排水に詰まりが起こるとのことで調査したところ、敷地全体が傾いてしまっているので、トイレの排水の管の勾配が地盤沈下で逆勾配となってしまっており、排水管に常に汚水がたまっている状態となっていました。外の排水管と枡を入れ替える必要がありますが、費用が莫大にかかってしまうので、簡易的に改善する方法を現在検討中です。ちなみに箱根は紅葉がとてもきれいでした。